Polyfunkčný objekt s herňou, bowlingom a budúcim ubytovaním
| Ulica: | Námestie M.R. Štefánika |
|---|---|
| Obec: | Brezno |
| Okres: | Brezno |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Objekty |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Polyfunkčná budova |
| Iné: |
CENA DOHODOU
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne v zastúpení Ing. Mgr. Martina Medveďa tel.č. 0948 390 660 Vám ponúka na predaj tento výminočný polyfunkčný objekt v centre mesta Brezna.
Hľadáte investičnú príležitosť s veľkým potenciálom do budúcna? Ponúkame na predaj rozsiahly, čiastočne zabehnutý a čiastočne rozostavaný komerčný komplex priamo v historickom centre mesta Brezno, situovaný v atraktívnej lokalite pri rieke Hron.
Tento jedinečný objekt spája čaro historickej architektúry s modernou dostavbou a ponúka široké možnosti komerčného využitia, ubytovania či rozdelenia na samostatné celky.
📐 Základné parametre nehnuteľnosti
- Celková plocha pozemku: 652 m² (mierne svahovitý terén)
- Celková podlahová plocha: 850 m² (rozložená na 2 podlažiach a podkroví)
- Cena: Dohodou
📍 Lokalita a prístup
- Historické jadro mesta: Pôvodná časť objektu dýcha atmosférou centra.
- Prístup autom: Moderná prístavba orientovaná od Hrona je plne prístupná autom priamo do suterénu a garáže.
- Inžinierske siete: Objekt je napojený na všetky druhy inžinierskych sietí.
🏢 1. Pôvodný objekt: Zabehnutá kaviareň a herňa
- Stav: Historická budova kompletne a kvalitne zrekonštruovaná v roku 2004, s prístavbou zázemia z roku 2006.
- Konštrukcia: Masívne kamenné a tehlové murivo (hrúbka 70-80 cm), klenbové stropy v suteréne, plastové okná a dvere z tvrdého dreva.
- Vybavenie: Kompletné rozvody sietí, vzduchotechnika, ústredné podlahové aj teplovodné vykurovanie (vlastný plynový kotol s ohrevom TUV).
- Aktuálne využitie: Plne funkčné priestory kaviarne (espresso baru), herne, sociálnych zariadení a personálneho zázemia.
🎳 2. Nová prístavba: Bowlingová herňa a apartmány
- Stav: 3-podlažný objekt v štádiu cca 75 % rozostavanosti. Bowlingová časť bola skolaudovaná a spustená do prevádzky v roku 2017. Podkrovie je v štádiu realizácie.
- Konštrukcia: Tvárnice POROTHERM (hr. 44 cm), železobetónové stropy, strešná krytina BRAMAC, drevené EURO okná s izolačným dvojsklom.
- Flexibilita: Prístavba má samostatné meranie sietí aj vlastné vykurovanie. Je stavebne aj právne úplne oddeliteľná od pôvodného objektu.
Dispozícia prístavby:
- Prízemie (čiastočne zapustené): Priestranná garáž s diaľkovo ovládanou bránou, skladové priestory, kancelárie, WC a samostatná kotolňa.
- Poschodie: Plne dokončená a prevádzkovo prepojená bowlingová herňa s barom a príslušenstvom. Vybavená vzduchotechnikou, podlahovým a stenovým kúrením a gresovou dlažbou.
- Podkrovie (v realizácii): Projektované na 2 samostatné apartmánové byty (1-izbový a 2-izbový). Hotové sú rozvody vody, odpadov, časť elektroinštalácie, zabudované WC systémy Geberit a osadené 3 plynové kotle (pre byty a bowling).
💼 Prečo investovať do tohto objektu?
- Okamžitý cashflow: Prevádzky kaviarne a bowlingu sú funkčné a pripravené na generovanie príjmu.
- Rozvoj ubytovania: Dokončením podkrovných apartmánov získate lukratívne bývanie v centre alebo apartmány na krátkodobý prenájom (AirBnB).
- Variabilita: Možnosť prevádzkovať komplex ako celok, alebo budovy oddeliť a časť z nich predať či prenajať nezávisle.
V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Ponúkame aj poradenstvo pri vybavoví úverov prostredníctvom profesionálnych špecialistov.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: medved@peknebyvanierk.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
850 m2
Zastavaná plocha:
420 m2
Stav:
úplne prerobený
Celková plocha:
652 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - čistička odpadových vôd:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
850 m2
Zastavaná plocha:
420 m2
Stav:
úplne prerobený
Celková plocha:
652 m2
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - čistička odpadových vôd:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Ing. Martin Medveď
senior maklér
- Slovensky
- Česky
- English
popis
