PREDAJ: zrekonštruovaný 4i rodinný dom Pohronská Polhora, využiteľný aj ako chalupa
| Obec: | Pohronská Polhora |
|---|---|
| Okres: | Brezno |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
110 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária spol. s. r. o. s prevádzkou v Brezne Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na PREDAJ - rodinný dom na trvalé bývanie alebo aj na rekreáciu s dostatkom zelene v bočnej uličke
Lokalita: Pohronská Polhora
Vek stavby: dom aj dreváreň /r.1959/, sklad /r.2021/
Rozloha domu: 1.NP - 83,22m2 + prístavba kotolne 24,48m2 /r.1965/ , 2.NP - 80,42m2 a povala, ktorú je možné využiť ako odkladací priestor príp. prerobiť na bývanie
Pozemok: 975m2
Zastav.plocha: 153m2
Stav: rekonštrukcia 2NP /2018/ nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, kúrenia, stierky, podlahy, plastové okná, kuchyňa a izby a čiastočná rekonštrukcia 1NP /2025/ - elektroinštalácia, systém vykurovania - radiátori, vymenené plastové okná, kúpeľňa s vaňou a WC
základy domu: kameň
konštrukcia domu: murovaná
strecha sedlová : škridľa a pozinkovaný plech
vykurovanie: ústredné teplovodné - pec VIADRUS na pevné palivo a elektrický kotol Protherm, na ohrev TÚV zásobníkový ohrievač prepojený s kotlom ústredného kúrenia
IS: elektrina, voda, obecná kanalizácia
Dispozícia: 1.NP - zádverie, komora, izby, kúpeľňa s WC a kotolňa /potrebné dokončiť/
Na 2. NP /kompletná rekonštrukcia/ vedie samostatný vchod cez vonkajšie schody, dispozične chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa.
na pozemku - v zadnej časti je dreváreň /17m2/, sklad /9,58m2/ a prístrešok s terasou na pätkách z roku 2018
prístupová cesta : asfaltová
na LV je nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom - možné financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru / pomôžeme Vám so sprostredkovaním /
LOKALITA:
Obec Pohronská Polhora sa nachádza 619 m.n.m. v krásnom prostredí Národného parku Muránska planina cca.13km od okresného mesta Brezna s najvyšším miestom 1441m je vrchol Fabovej hole, ktorý je aj najvyšším vrcholom mikroregiónu Muránska planina. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť /ZŠ a MŠ, potraviny, OÚ, kostoly, pošta, atď../
Dostupné lyžiarske strediská: Ski Zbojská, Ski Skorušina - 10,7km, Tisovec - Bánovo a Rejkovo, Polomka Bučník , Ski Čierny Balog, Ski Čertovica, Lyžiarsky vlek Hronec - Majer , Ski Tále, Hronec Hlobišov, Ski centrum Mýto pod Ďumbierom, Ski Jasná Chopok a ďalšie atrakcie v okolí jazda zubačkou trať Tisovec - Pohronská Polhora, Zbojnícky vodopád, gazdovský dvor Chlipavice, Muránsky hrad, sysľovisko Biele vody pri Muráni
VÝHODY:
tichšia lokalita, bočná ulička, občianska vybavenosť, množstvo turistických, ale aj cykloturistických trás, v blízkosti areál Zbojníckeho dvora /Salaš Zbojská/, ktorý ponúka stravovanie, ubytovanie, wellness, predaj syrov, klobások, ale aj rôzne atrakcie pre deti a dospelých /výhliadková veža, Zbojnícka strela, ktorá Vás vyvezie na Gazdovský dvor sedla Chlipavice v osade Krátke, viac https://www.zbojska.sk/ , zbojnícky chodník Jakuba Surovca Čertovou dolinou
Viac informácii, príp. obhliadku, kontakt:
Martina Bukovcová
kontakt: +421904 631505
email: martinabukovcova@gmail.com
ODPORÚČAM OBHLIADKU
Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám so sprostredkovaním
V cene je zahrnutý kompletný právny i katastrálny servis, zmluvy autorizované advokátom, bezplatné hypotekárne poradenstvo a postaráme sa aj o prepis energií.
Uvedená cena je konečná, zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a samozrejmosťou je aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotéky a jej následné sprostredkovanie.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
975 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
153 m2
Zastavaná plocha:
452 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
4
Typ budovy:
zmiešané
Terasa:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
1959
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Internet:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Maklér
Martina Bukovcová
maklér
Niekoľko ročná práca s ľuďmi ma naučila, že som pre klientov nie len obchodník, ale aj poradca, opora, človek s morálnymi zásadami, ktorý vždy vystupuje férovo, priateľsky a mojou snahou je maximálne odbremeniť klienta.
Mojou prioritou je poskytovať klientom komplexné a efektívne riešenia.
V oblasti financií pôsobím od roku 2008, najskôr ako všeobecný poradca, neskôr ako hypotekárny špecialista. Už počas praxe v banke som často krát načúvala klientom, aké majú očakávania, čo hľadajú, ale aj starosti ohľadom kúpi, či všetko prebehne tak ako má, či sú zmluvy v poriadku a ostatné veci súvisiace s kúpou a financovaním ich nehnuteľnosti.
Prečo som si vybrala prácu realitného makléra? " Pretože ma práca s ľuďmi baví"
Ak sa venujete práci, ktorá Vás baví, dáva Vám zmysel, viete že ste na správnej ceste.
Som perfekcionista, snažím sa dať zo seba maximum a klientov tak previesť celým procesom v čo najväčšej spokojnosti.
Pracovné skúsenosti v oblasti financií a sprostredkovania úverov spolu s realitným trhom úzko súvisia a mojou praxou, ľudským prístupom a prácou sa snažím klientom zabezpečiť plnohodnotné služby s úsmevom na tvári. Mojou odmenou je spokojnosť klientov a referencie.
Komunikácia a schopnosť vyhovieť klientom je pre mňa meradlom úspešnosti mojej práce. Stretávanie nových ľudí a rozmanitá práca v tejto oblasti prispieva k rozvoju osobnosti a to je tiež kľúčom úspešnosti.
Často sa stretávam s negatívnymi názormi klientov na realitné služby. Nedôvera voči maklérom vychádza väčšinou zo zlých predchádzajúcich skúseností. Budovanie dôvery je však dlhodobý proces vystavaný na sympatiách, skúsenostiach, komunikácii, kvality poskytovaných služieb, spoľahlivosti a profesionality.
Svet nehnuteľností mi priniesol a stále prináša množstvo nových skúseností.
Nielen skúsenosť, ale aj chuť zlepšovať sa je neodmysliteľnou súčasťou môjho pracovného života a aj preto som absolvovala viacero akreditovaných kurzov a školení.
Výsledkom dobre vykonanej práce sú pre mňa kladné referencie spokojných klientov a obchodných partnerov, ktorí sa na mňa obracajú alebo svoje skúsenosti posúvajú ďalej začo som im veľmi vďačná.
