Rodinný dom v Rudlovej – pokojné bývanie v Banskej Bystrici

Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpení Jána Halgaša, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti mesta Banská Bystrica – Rudlová.

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mimo hlavného ruchu cesty. Samotný dvor je prirodzene oddelený od ulice domom, čo vytvára pocit súkromia a bezpečia. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie.

Rudlová patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice – ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na výpadovky všetkými smermi a zároveň blízkosť prírody. Les sa nachádza približne 2 km od domu.

Dispozícia a využitie domu

Rodinný dom je podpivničený, dvojpodlažný, so sedlovou strechou a nadstavbou podkrovia. Vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi široké možnosti využitia – je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania.

Dom pozostáva z:

1. podzemné podlažie:

• schodište,

• pivnica,

• kotolňa,

• práčovňa.

1. nadzemné podlažie:

• vstupná časť,

• zádverie,

• chodba,

• predsieň / jedáleň,

• kuchyňa so špajzou,

• dve obytné miestnosti,

• kúpeľňa,

• WC,

• priechodná garáž,

• zimná záhrada,

• letná murovaná terasa.

Podkrovie / nadstavba:

• tri obytné miestnosti,

• hala,

• šatník,

• kúpeľňa,

• WC,

• loggia.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s montážnou jamou, sklad náradia a paliva, ako aj vonkajšie úpravy, chodník, vodomerná šachta a prípojky inžinierskych sietí.

Technický stav a rekonštrukcie

Dom je v udržiavanom stave, po viacerých rekonštrukčných a modernizačných prácach. Je plne funkčný a pripravený na bývanie, prípadne na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

V roku 1993 bola zrealizovaná nadstavba podkrovia a viaceré rekonštrukčné práce, medzi ktoré patrili najmä:

• rekonštrukcia plynovej kotolne vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody,

• výmena a doplnenie zariaďovacích predmetov,

• nové povrchové úpravy podláh,

• nové vnútorné povrchové úpravy stien,

• nové dyhované dvere,

• úprava fasády,

• dodatočná izolácia spodnej stavby proti vode.

V posledných rokoch prebehli ďalšie modernizácie, najmä:

• úpravy a modernizácia kúpeľní,

• vybudovanie zimnej záhrady,

• osadenie nových obkladov, dlažieb, sanity a bodového osvetlenia v kúpeľniach.

Dom je napojený na:

• verejný vodovod,

• elektrinu,

• zemný plyn,

• septik.

Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V jednej z obytných miestností sa nachádza aj krb / oceľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania.

Lokalita

Rudlová ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s dostupnosťou mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s prepojením na autobusovú aj železničnú dopravu.

Banská Bystrica ako krajské mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – úrady, súdy, banky, školy, vysoké školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, kultúrne inštitúcie, divadlá, múzeá aj možnosti športového a spoločenského vyžitia.

Pre koho je dom vhodný?

Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú:

• rodinný dom v pokojnej časti Banskej Bystrice,

• dostatok priestoru pre väčšiu rodinu,

• možnosť dvojgeneračného bývania,

• kombináciu bývania a podnikania,

• slnečný rovinatý pozemok so súkromím,

• garážové a skladové priestory,

• bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv.

Financovanie a servis

V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti. V spolupráci s odborníkmi na financovanie Vám radi preveríme možnosti úveru a nastavíme riešenie podľa Vašich potrieb.

V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti:

• príprava autorizovaných zmlúv u advokáta,

• podanie návrhu na vklad do katastra,

• úhrada poplatku za vklad,

• zabezpečenie prepisu energií,

• kompletné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

Autorizované zmluvy zároveň urýchľujú vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

Ján Halgaš
Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o.
Tel.: 0948 336 606