NOVÉ, RODINNÝ DOM V NEMECKEJ

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v Nemeckej (časť Dubová, ulica 1. mája).

Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom umiestnený, je tichá rovina bokom od hlavnej cesty, kam prakticky chodia len domáci. Lokalita je tichá, pokojná a výborne orientovaný pozemok poskytuje dostatok slnka (južná orientácia).

Kanalizácia je zaústená do žumpy. Objekt je v cene primeranom stavebnotechnickom stave po čiastočnej rekonštrukcii určený na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka.

Výhodou je upravený pozemok s ovocnými stromami celý oplotený betónovým plotom. Toto riešenie poskytuje toľko vyhľadávané a potrebné súkromie. Ako sa vraví dobré ploty robia dobrých susedov. pozemok je dostatočný na postavenie/osadenie garáže.

Príslušenstvo ku rodinnému domu tvorí čiastočne murovaná dreváreň – dielňa so vstupom z dvora aj z rodinného domu.

Stavebnotechnické riešenie: Základy - podbíjané skalnaté so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo na prvom podlaží o hrúbke 50 až 60  cm (kameň), stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom. Poschodie je murované z tehál o hrúbke obvodového muriva 35 cm. Dom umožňuje v prípade potreby pri rekonštrukcii strechy vytvoriť ďalšiu obytnú plochu v podobe podkrovných izieb, kúpeľne, toalety o výmere 75-85 m2. Strecha - strešná konštrukcia drevená, krov je ihlan s krytinou z eternitu. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú taktiež pozinkované s náterom. 

Úpravy vonkajších povrchov - fasáda je brizolit bez zateplenia.

Úpravy vnútorných povrchov - omietky sú hladké/prípadne šúchané, v kuchyni obklady, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby. Výplne otvorov - okná plastové s dvojsklom s vnútornými žalúziami, dvere kazetové hladké plné a presklené v oceľových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa a priestor okolo krbu dlažba, inak pôvodné podlahy /prípadne nový betónový poter.

Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody odporúčame urobiť nanovo., zdroj teplej vody odporúčame urobiť podľa svojich predstáv (elektrika a plynový kotol UK). Kanalizácia - rozvody a pripojenia sú realizované s PVC potrubím s vyústením do žumpy. Elektroinštalácia - rozvod je svetelný a motoricky, rozvádzač je umiestnený v 1 NP, prípojka NN je káblová vzduchom z verejného rozvodu. Zemný plyn - objekt nemá realizovanú prípojku zemného plynu (je možné sa napojiť nakoľko plynové vedenie je pred domom). Vykurovanie - vykurovanie nie je zabezpečené. Vnútorné vybavenie: Kotolňa - možnosť umiestniť technické zariadenie podľa seba. Kuchyňa pripravená na rekonštrukciu.


Dispozícia:

I. P - zádverie, kuchyňa, kotolňa, 2 izby

2. P- veranda, kuchyňa, kúpeľna s wc, dve izby, vstup na povalu s drevenými schodmi

 a povala

Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností.

​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš.


V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis,

autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra.

Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií.

Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.