Pekné Bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. Vám predstavuje:

https://www.youtube.com/watch?v=NNVipI8eYHY

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ 

vo vyhľadávanom turisticko rekreačnom regióne obcí Kordíky, Tajov, Banská Bystrica vám ponúkame na predaj reštauračno turistické zariadenie s výrazným potenciálom na lokálne pôsobenie s blízkym dosahom do krajského mesta. Potenciálnymi zákazníkmi sú domáci obyvatelia, chalupári (ktorí radi uvítaju dobrú kuchyňu) robotníci a remeselníci,  ktorí v regióne v hojnom počte pôsobia. Lákadlom lokality je vlek, turistika, cykloturistika (objekt poskytuje priestory aj na prevádzkovanie požičovne elektrobicyklov, prípadne iných atrakcií), blízko je futbalové ihrisko. 

KAPACITY:

reštaurácia poskytuje komfortných 50 miest, spoločenská miestnosť 70 miest. Pre spoločenské akcie s potrebou parketu je priestor krásne využiteľný pre 90 osôb. Okrem menu, spoločenských akcií, je vynikajúciu príležitosťou aj blízkosť mesta s možnosťou rozvzu a vďaka obchvatu kamkoľvek v rámci BB.

PREDMETOM PREDAJA JE prevádzková stavba - reštaurácia nachádzajúca sa v katastrálnom územi obce Kordíky, okres Banská Bystrica. Je postavená na mierne svahovitom pozemku v blÍzkosti miestnej komunikácie, v časti územia s prevažujúcou rekreačnou funkciou. Ide o dvojpodlažnú stavbu, s účelovo využitým podkrovným priestorom. Technické podlažie je murované v skladobnej hrúbke do 40 cm a je čiastočne osadené pod úrovňou terénu. V roku 2002 bola k hlavnej prevádzkovej reštauračnej časti zrealizovaná prístavba za účelom kapacitného rozšírenia priestoru a skvalitnenia jeho Štandardu. Pôvodny objekt je založený na betónovch základových pásoch. Nosný systém technického podlažia tvoria murované steny so skladobným rozmerom do 40 cm. Druhé nadzemné podlažie, ako aj podkrovná cast, sú montované z drevených hranolových typových dielcov. Prístavba reštauračnej časti je postavená z masívnej drevenej lúpanej gul'atiny hr. 27cm. Časť pôvodných obvodových stien II. NP bola dodatočne zateplená a doplnená vnútornou prímurovkou z tvárnic YPOR hr. 10 cm. Stropy nad technickým podlažím sú železobetónové rovné monolitické, nad druhým podlažím drevené trámové. Strešnú konštrukciu tvorí drevený hambálkovy krov dvoch samostatnych sedlových striech. V spojovacej časti rozsírenej o prístavbu je strecha pultová. Jednotlivé konštrucie sú zateplené a pokryté plechovou pozinkovanou strešnou krytinou. Z pozinkovaného plechu sú vyhotovené aj klampiarske konštrukcie. Fasády technického podlažia sú upravené zdrsnenou omietkou. Dvere sú prevažne drevené plné hladké, okná sú drevené zdvojené v časti II. NP. nové plastové v prístavbe drevené z europrofilov s izolačným dvojsklom. Podlahy v reštauračných a komunikačných priestoroch sú zväčša z terazzovej resp. keramickej dlažby, v ostatných priestoroch sú dlaždice. V podkrovnej časti sú podlahy drevené palubové. Vykurovanie je nové ústredné prostredníctvom stacionárneho kotla napojeného rozvodmi na zásobnik propan-butánu, taktiež je aj alternatívny kotol elektrický. Novinkou v energohospodárstve stavby sú fotovoltaické panely zabezpečujúce energiu pre celý objekt aj s prebytkami. V centrálnej polohe spoločenskej reštauračnej časti je situovaný krb s teplovzdušnou vložkou. V objekte je rozvod studenej aj teplej vody. Zdrojom teplej vody sú elektrické zásobnikové ohrievače. Elektroinštalácia s medenymi rozvodmi je novozrealizovaná svetelná aj motorická, istená poistkovými automatmi. Kanalizácia je zaústená do septika.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE OBJEKTU je determinované funkčným využitím jednotlivých priestorov a charakterom objektu. V súčasnosti je objekt využívaný vlastníkom ako reštauračná prevádzka so skladovým zázemim a ubytovaním pre zamestnancov alebo turistov. Technické podlažie pozostáva z kotolne a skladu, ktoré sú prístupné z vonkajsej strany objektu a z vyskovo posunutej prevádzkovo-skladovej casti so sociálno-hygienickým zázemím zamestnancov, pozostávajúcim zo šatne so sprchou a umývadlom. Na druhom nadzemnom podlaži je situovaná hlavná spoločenská, reštauračná čast' objektu s kuchyňou a zázemim pre obsluhu. Vo vstupnej časti sa nachádzaju soc. hygienické zariadenia pre hostí. Súčasťou prevádzkovej stavby je vyššie spomínaná prístavba spoločenskej časti prístupná aj samostaným vchodom z vonkajšej strany. Podkrovné priestory sú vzhl'adom na konštruciu objektu rozdelené na dve časti a pozostávajú z dvoch a v druhej časti z troch plošne menších samostatných izieb.

VEK podľa kolaudačného rozhodnutia vydaného roku 1988 je 36 rokov. Životnosť je predĺžená rekonštrukciou, zateplením a modernizáciou z roku 2002. Samotná prístavba